Estimation théorique
Rue des hauts Montgorges,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des hauts Montgorges,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 181 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 606 | 150500€ | 1356€ |
2022-04-14 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 0 | 187000€ | 2125€ |
2020-09-28 | 189 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 0 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-29 | 52 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 412 | 85000€ | 966€ |
2022-10-05 | 17 | RUE LADMIRAULT | 4 | 71 | 674 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-29 | 11 | RUE LADMIRAULT | 3 | 56 | 538 | 130000€ | 2321€ |
2021-07-19 | 22 | RUE LADMIRAULT | 6 | 152 | 498 | 307500€ | 2023€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-23 | 195 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 398 | 78000€ | 1322€ |
2021-10-06 | 23 | RUE LADMIRAULT | 6 | 149 | 645 | 423000€ | 2839€ |
2020-08-28 | 30 | RUE LADMIRAULT | 4 | 90 | 542 | 206000€ | 2289€ |
2020-08-26 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 104 | 800 | 258000€ | 2481€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES HAUTS MONTGORGES | 7 | 130 | 787 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 4 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DU LT COLONEL BIRAUD | 5 | 85 | 595 | 135000€ | 1588€ |
2023-03-22 | 39 | RUE LADMIRAULT | 3 | 89 | 620 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 85 | 393 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 82 | 239 | 178150€ | 2173€ |
2021-09-06 | 42 | RUE LADMIRAULT | 3 | 59 | 597 | 198000€ | 3356€ |
2023-04-13 | 42 | RUE LADMIRAULT | 5 | 119 | 597 | 415000€ | 3487€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 59 | 189 | 193000€ | 3271€ |
2021-05-11 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 121 | 359 | 295000€ | 2438€ |
2022-08-12 | 38 | RUE DES MONTGORGES | 3 | 45 | 384 | 125000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 150 | 339 | 235000€ | 1567€ |
2020-07-31 | 63 | RUE DES MONTGORGES | 5 | 119 | 460 | 353000€ | 2966€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 286000€ | 2288€ |
2021-10-14 | 59 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 587 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-18 | 19 | RUE LOGEROT | 4 | 70 | 796 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 230000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 117 | 600 | 388000€ | 3316€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 74 | 569 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-11 | 9 | RUE LOUISE LAVIGNE | 4 | 93 | 395 | 219000€ | 2355€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 91 | 476 | 135000€ | 1484€ |
2020-03-11 | 127 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 594 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-16 | 161 | AV DE NANTES | 4 | 79 | 593 | 80000€ | 1013€ |
2021-07-30 | 161 | AV DE NANTES | 4 | 79 | 593 | 199000€ | 2519€ |
2020-07-27 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 548 | 315000€ | 2333€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DES MONTGORGES | 2 | 59 | 274 | 136400€ | 2312€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOGEROT | 5 | 90 | 131 | 169247€ | 1881€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU CAPITAINE BES | 4 | 90 | 692 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 96 | 398 | 233500€ | 2432€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES MONTGORGES | 4 | 125 | 592 | 260000€ | 2080€ |
2021-07-12 | 76 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 41 | 330 | 172000€ | 4195€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU CAPITAINE BES | 3 | 53 | 274 | 106010€ | 2000€ |
2022-07-29 | 3 | RUE LOGEROT | 4 | 94 | 151 | 255000€ | 2713€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU CAPITAINE BES | 3 | 64 | 261 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 152000€ | 1617€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE MONTMIDI | 4 | 94 | 88 | 178000€ | 1894€ |
2022-10-12 | 40 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 355 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 75 | 325 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-26 | 171 | AV DE NANTES | 5 | 100 | 457 | 246000€ | 2460€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DU CAPITAINE BES | 4 | 84 | 266 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DU CAPITAINE BES | 3 | 77 | 239 | 178000€ | 2312€ |
2022-03-11 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 3 | 55 | 542 | 143200€ | 2604€ |
2020-06-30 | 96 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 122 | 1530 | 157947€ | 1295€ |
2020-10-22 | 173 | AV DE NANTES | 5 | 111 | 417 | 280296€ | 2525€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES MONTGORGES | 6 | 130 | 317 | 227000€ | 1746€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 3 | 64 | 234 | 305000€ | 4766€ |
2020-10-19 | 44 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 92 | 404 | 217000€ | 2359€ |
2021-11-02 | 20 | CHE DU PETIT ETANG | 4 | 75 | 823 | 271000€ | 3613€ |
2022-10-14 | 198 | AV DE NANTES | 4 | 70 | 165 | 190000€ | 2714€ |
2023-01-10 | 51 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 6 | 112 | 743 | 190000€ | 1696€ |
2023-03-29 | 30 | RUE SAINT SERNIN | 6 | 103 | 514 | 195000€ | 1893€ |
2020-08-28 | 240 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 87 | 164000€ | 1822€ |
2021-05-15 | 20 | RUE SAINT SERNIN | 7 | 167 | 623 | 40000€ | 240€ |
2020-05-29 | 242 | AV DE NANTES | 3 | 60 | 66 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 194 | AV DE NANTES | 9 | 172 | 365 | 303000€ | 1762€ |
2022-06-24 | 131 | AV DE NANTES | 3 | 83 | 130 | 60000€ | 723€ |
2021-06-28 | 185 | AV DE NANTES | 3 | 48 | 51 | 73000€ | 1521€ |
2021-08-02 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 68 | 388 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-05 | 127 | AV DE NANTES | 3 | 76 | 154 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-18 | 23 | RUE SAINT SERNIN | 5 | 91 | 382 | 220000€ | 2418€ |
2023-01-26 | 254 | AV DE NANTES | 5 | 90 | 222 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-27 | 68 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 90 | 341 | 166500€ | 1850€ |
2020-04-23 | 49 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 80 | 457 | 144000€ | 1800€ |
2022-01-25 | 75 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 71 | 266 | 179000€ | 2521€ |
2021-07-26 | 191 | AV DE NANTES | 2 | 58 | 52 | 168000€ | 2897€ |
2020-04-21 | 88 | RUE DU CAPITAINE BES | 4 | 70 | 651 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-17 | 9001 | RUE FRANCOIS CHARLES | 4 | 70 | 1110 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-25 | 111 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 312 | 157500€ | 1969€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DE MAILLOCHON | 8 | 250 | 221 | 315000€ | 1260€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DE MAILLOCHON | 4 | 88 | 205 | 132000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 105 | AV DE NANTES | 3 | 63 | 110 | 105000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 61 | 184 | 175000€ | 2869€ |
2021-02-15 | 199 | AV DE NANTES | 4 | 80 | 94 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-17 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 76 | 517 | 100000€ | 1316€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 89 | 334 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-13 | 274 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 243 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 268 | AV DE NANTES | 3 | 62 | 96 | 137500€ | 2218€ |
2019-05-23 | 276 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 230 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 70 | 183 | 168000€ | 2400€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 75 | 228 | 152500€ | 2033€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DE MAILLOCHON | 3 | 75 | 228 | 185000€ | 2467€ |
2021-08-19 | 18 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 200 | 706 | 467000€ | 2335€ |
2023-01-27 | 78 | RUE DE MAILLOCHON | 1 | 43 | 44 | 106000€ | 2465€ |
2020-05-14 | 156 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 124000€ | 1378€ |
2019-08-30 | 97 | AV DE NANTES | 4 | 87 | 251 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 130 | 231 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-04 | 23 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 80 | 468 | 352500€ | 4406€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DE MONTMIDI | 8 | 255 | 354 | 270000€ | 1059€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE MAILLOCHON | 5 | 70 | 39 | 127000€ | 1814€ |
2020-01-24 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 705 | 170000€ | 1683€ |
2023-01-23 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 705 | 263000€ | 2604€ |
2020-05-29 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 403 | 157500€ | 2461€ |
2022-12-13 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 403 | 256940€ | 4015€ |
2023-01-10 | 7 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 86 | 177 | 138500€ | 1610€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 194 | 97000€ | 539€ |
2020-04-24 | 33 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 124 | 695 | 232000€ | 1871€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE MONTMIDI | 3 | 87 | 532 | 179000€ | 2057€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 48 | 54 | 135000€ | 2813€ |
2021-09-20 | 2 | RUE RENE COINDE | 3 | 71 | 477 | 132000€ | 1859€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 368 | 280000€ | 4667€ |
2021-09-15 | 146 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 312 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-30 | 25 | RUE CHAUVEAU | 4 | 69 | 331 | 105000€ | 1522€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 310 | 320000€ | 2462€ |
2020-02-28 | 40 | RUE GEORGES GUYNEMER | 9 | 187 | 521 | 380000€ | 2032€ |
2021-04-15 | 73 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 277 | 177000€ | 2766€ |
2021-07-29 | 30 | RUE CHAUVEAU | 4 | 100 | 333 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 65 | 46 | 47000€ | 723€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 138 | 571 | 265000€ | 1920€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 572 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2019-10-02 | 40 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 143 | 815 | 358190€ | 2505€ |
2022-05-09 | 9011 | RUE RENE COINDE | 6 | 90 | 693 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 239 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 523 | 170000€ | 1932€ |
2023-03-15 | 231 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 352 | 240000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE MONTMIDI | 5 | 87 | 728 | 208000€ | 2391€ |
2022-02-16 | 39 | RUE CHAUVEAU | 5 | 98 | 722 | 153000€ | 1561€ |
2020-05-20 | 76 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 238 | 162000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CLOS DE LA ROCHE | 4 | 104 | 992 | 195000€ | 1875€ |
2019-10-09 | 9 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 474 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-16 | 235 | AV DE NANTES | 3 | 88 | 210 | 174000€ | 1977€ |
2023-03-28 | 82 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 65 | 200 | 75000€ | 1154€ |
2019-05-29 | 134 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 714 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-21 | 44 | RUE CHAUVEAU | 2 | 35 | 233 | 125000€ | 3571€ |
2020-07-31 | 11 | BD SOLFERINO | 5 | 90 | 105 | 92430€ | 1027€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 458 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-06 | 15 | BD SOLFERINO | 4 | 90 | 155 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE LA CASSETTE | 3 | 108 | 457 | 296000€ | 2741€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 75 | 179 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-10 | 36 | RTE DE LA CASSETTE | 4 | 101 | 184 | 224000€ | 2218€ |
2022-03-14 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 139 | 0 | 335000€ | 2410€ |
2021-10-12 | 80 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 475 | 370000€ | 2643€ |
2020-03-13 | 34 | RUE JEANNE FAYOLLE | 3 | 70 | 326 | 166860€ | 2384€ |
2020-07-23 | 130 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 211 | 500 | 400000€ | 1896€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 91 | 416 | 173000€ | 1901€ |